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上海写字楼市场供应创新低 空置率回调至18.3%

发布时间2019-09-27 12:12

文章来源DTZ

文章摘要:2019年以来在租户市场需求放缓的背景下,写字楼租金有所下滑,第三季度写字楼新增供应创三年来季度新低,空置率有所回调。随着新的供应市场的变化,租户市场也在迁移,而在新一轮产业规划的促进下,新兴行业需求正在不断的涌现

9月25日,戴德梁行在上海举行2019年第三季度媒体抢听会,分析了上海写字楼市场现状,并对未来的发展趋势进行了展望。

2019年以来在租户市场需求放缓的背景下,写字楼租金有所下滑,第三季度写字楼新增供应创三年来季度新低,空置率有所回调。随着新的供应市场的变化,租户市场也在迁移,而在新一轮产业规划的促进下,新兴行业需求正在不断的涌现。

戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管沈洁预计第四季度有70万方新增供应入市。2019年以来在租户市场需求放缓的背景下,写字楼租金略有下调,第三季度写字楼新增供应创三年来季度新低,需求渐复苏,空置率有所回调至18.3%。

沈洁表示:新经济形势下行业比重正在悄然发生变化,而在新一轮产业规划的促进下,新兴行业需求正在不断的涌现。其中人工智能、大数据、通信等新兴行业需求显着。另外临港成为自贸区新片区,伴随着核心技术高能级产业将聚焦发展,临港新片区也将迎来高端人才的引入,全面提升新片区未来发展。