• 首页
  • 楼盘
  • 出租
  • 出售
  • 排行
  • 资讯
  • 新盘在售
  • 大业主直租

登录

注册

  • 会员中心
  • 注销

香港甲级写字楼空置率升至10%创十年新高 租金跌幅加剧

发布时间2020-05-02 17:08

文章来源戴德梁行

文章摘要:一季度香港各区甲级写字楼的租金跌幅加剧,尤以核心区最为明显。继去年第四季后,香港甲级写字楼市场吸纳量再录得负数值。本季写字楼租赁活动几近冰封,令全港整体甲级写字楼市场吸纳量录得18年来最大的单季跌幅,主要来自金融、保险及共享工作空间行业的需求缩减。

据戴德梁行分析报告,一季度香港各区甲级写字楼的租金跌幅加剧,尤以核心区最为明显。继去年第四季后,香港甲级写字楼市场吸纳量再录得负数值。本季写字楼租赁活动几近冰封,令全港整体甲级写字楼市场吸纳量录得18年来最大的单季跌幅,主要来自金融、保险及共享工作空间行业的需求缩减。

甲级写字楼整体平均待租率升至10%,创下十年新高。写字楼租金本季跌势加剧,并且由核心区带动,中区、湾仔/铜锣湾及尖沙咀区的租金跌幅介乎4.0%至5.7%。全港待租率最低的港岛东(5.3%),其租金亦环比回软1.2%。

目前香港写字楼租赁需求变得疲弱,展望本年全年的待租率将维持在双位数的水平,整体租金在本年内将下调13-18%,中区的跌幅更会多达15-20%。