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二季度上海写字楼需求复苏 空置率降至20.9%

发布时间2020-07-03 11:33

文章来源DTZ

文章摘要:戴德梁行最新发布的报告指,上海写字楼市场在经历一季度空置率创下21.1%的历史新高后,二季度市场需求略有复苏。

戴德梁行最新发布的报告指,上海写字楼市场在经历一季度空置率创下21.1%的历史新高后,二季度市场需求略有复苏。

数据显示,二季度上海甲级写字楼录得净吸纳量11.62万平方米,空置率下降至20.9%,其中核心区空置率为14.2%,非核心区为31.9%。租金方面,二季度核心商圈录得租金每平方米每月286.4元人民币,环比下降3.7%;新兴商圈录得租金每平方米每月197.9元人民币,环比下降2.1%。

从行业来看,二季度金融业厚积薄发,推动陆家嘴、洋泾板块新盘迎来众多内资金融类企业入驻;疫情催生无人经济、在线经济发展,撬动一批在线科技企业加速落地,电子商务、视频、游戏等行租赁需求较为活跃;作为企业服务不可或缺的法律咨询、人力资源服务及战略咨询服务等业务也保持韧性发展。