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上海写字楼空置率达22.7% 创十年新高

发布时间2021-01-17 13:06

文章来源有租网

文章摘要:高力国际数据显示,2020上海写字楼市场总供应量118.5万平方米,空置率为22.7%,创下十年新高;平均租金为人民币7.64元每平方米每天,租金同比下降10.7%。

高力国际数据显示,2020上海写字楼市场总供应量118.5万平方米,空置率为22.7%,创下十年新高;平均租金为人民币7.64元每平方米每天,租金同比下降10.7%。

2020年全年上海写字楼净吸纳量为34万平方米,较上年同期下降11%。各行业吸纳量占比中,金融行业写字楼需求仍最为旺盛,达24%;以企业性质区分,内资企业(56%)仍为需求主力。

高力国际指出,2021-2022年上海写字楼新增供应将迎来高峰,年均有超过200万平方米的新增供应量入市,将使市场空置率进一步上扬,租金也将承受较大压力,“以价换量”或将成为未来两年办公楼租赁市场的主要策略。